1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.0万円/㎡
前年比-17.8%
札幌市清田区
17.3万円/㎡
前年比-32.2%
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シアス羊ケ丘通り
北海道札幌市清田区清田二条二丁目
札幌市営東豊線 / 福住駅 徒歩51分
1996年築 / 10階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
39.4
割高
推定相場価格より10.8%割高
相場
1,796万円
23.8万円/㎡
1,247
1,613
1,980
2,346
AI査定結果
推定相場価格
1,796万円
23.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,613万円〜1,980万円
21.4万円/㎡〜26.3万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年5月31日
シアス羊ケ丘通り
1,990万円（26.4万円/㎡）/ 6階 / 75.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は24.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 1,990万円 | 26.4万円 | 6階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/23 | 1,399万円 | 18.9万円 | 4階 | 74.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/05/12 | 1,399万円 | 19.6万円 | 4階 | 71.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/05/11 | 1,990万円 | 26.4万円 | 5階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/05 | 1,990万円 | 26.4万円 | 1階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/01 | 1,990万円 | 26.2万円 | 4階 | 76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/19 | 1,990万円 | 26.2万円 | 5階 | 76㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は22.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | シアス羊ケ丘通り 札幌市清田区清田二条二丁目 | 福住駅51分 | 1,990万円 | 26.4万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2026/04/10 | トーカンマンション北野通 札幌市清田区北野二条二丁目 | 福住駅21分 | 1,880万円 | 23.1万円 | 81.36㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 84戸 | RC |
| 2026/04/16 | ロピア北野 札幌市清田区北野一条二丁目 | 福住駅38分 | 1,580万円 | 22.7万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/31 | コスモ大谷地パークヒルズ 札幌市清田区北野七条四丁目 | 大谷地駅17分 | 1,680万円 | 25.0万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/14 | アイシティ羊ケ丘通 札幌市清田区清田二条二丁目 | 福住駅51分 | 1,480万円 | 20.3万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2025/12/16 | サンウィング清田 札幌市清田区清田四条二丁目 | 福住駅48分 | 1,449万円 | 20.0万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/05 | フォーレストパークしんえい弐番館 札幌市清田区真栄五条一丁目 | 福住駅69分 | 1,399万円 | 21.3万円 | 65.59㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1993年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/19 | メゾンドルチェ平岡公園西 札幌市清田区平岡二条三丁目 | 大谷地駅55分 | 1,580万円 | 21.6万円 | 73.24㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1993年 | 44戸 | SRC |
| 2024/06/22 | グリーンヒル里塚 札幌市清田区里塚二条一丁目 | 大谷地駅57分 | 1,590万円 | 26.4万円 | 60.24㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/24 | コロナード美しが丘 札幌市清田区美しが丘三条五丁目 | 福住駅80分 | 1,680万円 | 22.9万円 | 73.24㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/13 | ファミール美しが丘 札幌市清田区美しが丘三条五丁目 | 福住駅70分 | 1,850万円 | 20.8万円 | 88.93㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 76戸 | RC |
| 2026/03/22 | コロナード美しが丘D棟 札幌市清田区美しが丘三条五丁目 | 福住駅71分 | 1,880万円 | 21.7万円 | 86.72㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/19 | コロナード美しが丘B棟 札幌市清田区美しが丘三条五丁目 | 福住駅79分 | 1,790万円 | 20.7万円 | 86.65㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/15 | コロナード美しが丘C棟 札幌市清田区美しが丘三条五丁目 | 福住駅70分 | 1,480万円 | 20.2万円 | 73.24㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 66戸 | RC |
| 2025/03/19 | パシフィック美しが丘弐番街C棟 札幌市清田区美しが丘三条六丁目 | 福住駅81分 | 1,600万円 | 22.8万円 | 70.19㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 82戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で17.8%下落、札幌市清田区では32.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は札幌市清田区の平均と比較して52.6%割高です。